(Teleborsa) - Sono oltre 2,6 milioni le famiglie che manifestano ambizioni proprietarie, prevalentemente alimentate dal desiderio di miglioramento della condizione abitativa attuale o dall'esigenza di emancipazione dal nucleo d'origine.
E' la fotografia scattata dall'
Osservatorio sul Mercato Immobiliare-Luglio 2018 di Nomisma che segnala la netta ripresa della compoente di investimento: dal 6,1% del 2017 al 15,4% del 2018, "un segnale inequivocabile - commenta l'istituto bolognese - di miglioramento del mercato immobiliare domestico italiano".
La
dipendenza da mutuo riguarda oltre l'80% della domanda potenziale in Italia ed è quindi inscindibile il legame tra scelte allocative delle istituzioni finanziarie e numero di compravendite immobiliari. Proprio per le difficoltà di accesso al mercato dell'acquisto da parte di fasce della popolazione più colpite dalla crisi - segnalano da Nomisma - si è determinato negli ultimi tempi un passaggio di parte della domanda verso la locazione. Vi è quindi specialmente una motivazione "economica" alla base della scelta di
prendere in affitto una casa, anche se per le nuove generazioni questa decisione si avvicina a un'idea di casa "come servizio in una logica di flessibilità dei progetti di vita".
Per Nomisma in Italia gli investitori orientati al settore residenziale "lamentano il permanere di una serie di fattori disincentivanti tra i quali il regime fiscale penalizzante e in continuo cambiamento, il quadro normativo incerto e gli elevati rischi da locazione legati alla solvibilità dei conduttori, la farraginosità delle procedure urbanistiche e, ancora, la proprietà frammentata e la carenza di società di gestione specializzate".