(Teleborsa) - I prezzi delle case in affitto sono saliti del 3,2% dopo i mesi primaverili, a una media di 8,9 euro mensili.
Si tratta del maggiore balzo registrato da cinque anni a questa parte nel mercato delle locazioni a livello nazionale. Tuttavia, negli ultimi 12 mesi l’incremento è stato modesto (1,1%) rispecchiando l’andamento "flat" dell’inflazione. Lo rivela il rapporto sugli affitti del marketplace immobiliare idealista.
Tutte le regioni registrano prezzi superiori a quelli di tre mesi fa, ad eccezione del
Friuli Venezia Giulia (-2%). Il maggiore incremento spetta alla
Valle d'Aosta, dove il prezzo è cresciuto del 9%. La seguono
Calabria e Lombardia, con un aumento del 7,3% e del 6%, rispettivamente. Tutte le altre macro-aree sono racchiuse tra il 4,5% della Campania e lo 0,3% di Sardegna e Abruzzo.
Il Lazio rimane la regione più cara per gli affitti, con una richiesta media che ammonta a 11,5 euro a metro quadro, raggiunta da
Lombardia che si attesta sullo stesso livello di prezzo, segue la Toscana con i suoi 10,3 euro per metro quadro. Gli affitti più bassi della penisola si trovano in Calabria (5 euro/metro quadro), Molise (5,2 euro/metro quadro) e Sicilia (5,8 euro/metro quadro).ù
Province57 province sulle 84 monitorate hanno visto incrementare il valore delle locazioni dopo la primavera. Lecce (12,2%) è la provincia dove i prezzi sono cresciuti di più. Rilevanti anche i gli incrementi di
Venezia (11,8%) e
Cosenza (10,6%), tutti a due cifre. All'opposto, i cali maggiori a
Brindisi (-7,9%),
Trapani (-6,7%) e
Ragusa (-6,4%).
Milano con i suoi 15,5 euro a metro quadro, continua a guidare la graduatoria provinciale dei prezzi, incalzata da Firenze (13,3 euro/metro quadro) e Roma (12,2 euro/metro quadro). Nella parte più bassa del ranking troviamo
Reggio Calabria e
Avellino con 4,3 euro al metro quadro e a chiudere
Caltanissetta con 3,9 euro/metro quadro.
Città Il 60% delle città capoluogo analizzate in questo report (81) hanno evidenziato variazioni positive dopo il secondo trimestre.
Fra queste spiccano le performance a due cifre percentuali di
Catanzaro (10,7%) e
Salerno (10%), cui fanno da contraltare i tonfi di
Siena (-6,5%),
Terni (-6,8%) e
Cagliari (-7,3%). Nelle grandi città si osserva un andamento positivo più lineare, anche perché questi mercati si sono dinamizzati prima. Protagoniste degli ultimi tre mesi le piazze del sud che segnano i maggiori incrementi a
Napoli (4,8%),
Bari (4,2%),
Catania (1,8%) e
Palermo (1,5%).
Prosegue la costante risalita di Bologna (1,5%) e
Firenze (1,4%), mentre
Roma (-1,8%) e
Milano (-0,5%) segnano una battuta d’arresto.
Il capoluogo meneghino continua a essere il più caro sul fronte delle locazioni con una media di 17,4 euro mensili nonostante la flessione dell’ultimo periodo, davanti a Firenze (15,9 euro per metro quadro) e Roma (13,4 euro/metro quadro).
Chiudono la graduatoria
Avellino (4,6 euro),
Reggio Calabria (4,5 euro) e
Caltanissetta, con 3,9 euro al metro quadro.