(Teleborsa) -
24MAX, società di mediazione creditizia del Gruppo
RE/MAX, ha rilasciato il terzo Credit Report trimestrale 2021. Nel Report vengono analizzati gli andamenti del mercato messi a confronto con i dati registrati dall’Ufficio Studi di 24MAX sulla base del transato reale. All’analisi quantitativa viene associata un’analisi qualitativa con l’identikit sociodemografico di chi richiede un mutuo.
Dai dati elaborati dall’Ufficio Studi di 24MAX relativi al
terzo trimestre emerge una netta preferenza per il
tasso fisso (89,4%), dopo i lievi segnali di inversione di tendenza registrati nel periodo precedente, quando la percentuale dei mutui a
tasso variabile è passata dal 16% al 28%. “Si tratta di un dato che a nostro avviso riflette il clima di fiducia ancora prudenziale che caratterizza lo scenario economico italiano – ha commentato
Riccardo Bernardi, Chief Development Officer di 24MAX –. Per chi si trova di fronte all’accensione di un mutuo della durata media di 20-25 anni, la scelta del fisso assicura un tasso estremamente conveniente per tutta la durata del finanziamento. Il possibile risparmio sul lungo periodo dato dalla scelta del variabile non vale dunque per molti il rischio legato a un possibile futuro innalzamento dei tassi. Nei prossimi mesi terremo monitorato con grande attenzione questo dato per capire in quale direzione si muoverà il mercato”.
Dall’
analisi del transato di 24MAX tra chi ha richiesto un
mutuo nel terzo trimestre 2021, il 54% è coniugato (in aumento dell’8% rispetto al secondo trimestre). Il 33,1% è single (in netta diminuzione, -9,8% rispetto al periodo precedente), con una prevalenza degli uomini (61,3%) sulle donne (38,7%), sostanzialmente stabile rispetto al secondo trimestre. Stabili anche le richieste di separati e divorziati, che rappresentano il 7,7%, e dei conviventi (2,4%). Più che raddoppiata, rispetto al secondo trimestre, la
domanda da parte di vedovi che scelgono di cambiare casa richiedendo un mutuo (2,8% nel terzo trimestre – 1,1% nel secondo).
Analizzando il panel per
fasce d’età, i dati raccolti da 24MAX nel terzo trimestre evidenziano l’incremento più significativo rispetto al periodo precedente per la fascia d’età 45-54, pari a un +6,3%, raggiungendo il 23,7%. Si consolidano al 27,3% le richieste da parte di giovani tra i 25 e i 34 anni, senza sostanziali cambiamenti rispetto al secondo trimestre nel quale si era registrato per questa fascia un aumento di 8 punti percentuali. Stabili anche le richieste da parte della
fascia 18-24 che si conferma al 3,5%. A livello generale, dunque, gli
under 36, supportati dalle agevolazioni del Decreto Sostegni bis, si attestano come i principali acquirenti del
mercato immobiliare italiano, rappresentando da soli oltre un terzo delle transazioni (30,8%). Nel corso del terzo trimestre si registra invece un leggero decremento tra gli over 55, che rappresentano il 15,7% dei richiedenti, e nella fascia 35-44, che scende a quota 29,8%.
L’Ufficio Studi di 24MAX ha fornito anche dati inerenti alla tipologia di
contratto lavorativo di chi ha richiesto un mutuo nel corso del terzo trimestre 2021. In aumento rispetto al secondo trimestre, la netta maggioranza (78,4%) sono lavoratori a tempo indeterminato, seguiti dalle partite IVA (9,5%), dai pensionati (6,5%) e dai lavoratori a tempo determinato (5,6%). Analizzando complessivamente le pratiche raccolte nel terzo trimestre 2021, oltre il 96% si conferma destinato all’acquisto della
prima casa. Ancora in lieve incremento i mutui richiesti per l’acquisto di una seconda casa che rappresentano il 3,5% (+0,5% rispetto al secondo trimestre).
Nel terzo trimestre 2021 24MAX ha registrato una crescita significativa rispetto allo stesso periodo del 2020. Complessivamente le pratiche accese dai
credit specialist di 24MAX sono 2.540, pari a un valore di
353 milioni di euro. Da gennaio a settembre 2021 sono state raccolte 1.695 pratiche (+82% sul 2020) per un valore complessivo di 246.750.000 euro. A queste si aggiungono 845 pratiche erogate per un valore di 106,3 milioni di euro. Complessivamente, l’
importo medio dei mutui si attesta a circa 139.400 euro.
Al 30 settembre 2021 la rete di 24MAX conta 96 consulenti attivi presso corner dedicati in altrettante agenzie di RE/MAX Italia.
(Foto: © Alexander Raths / 123RF)