Prologis Inc. è leader mondiale nel settore immobiliare logistico, strutturata come Real Estate Investment Trust (REIT). La società si concentra sull'acquisizione, lo sviluppo, la gestione e la locazione di strutture logistiche moderne e di alta qualità, situate strategicamente nei mercati globali a più alta crescita e con elevate barriere all'ingresso. Con sede principale a San Francisco, Prologis opera attraverso segmenti geografici che coprono le Americhe, l'Europa e l'Asia.
Il modello di business dell'azienda si articola principalmente in due segmenti operativi: "Real Estate Operations", che riguarda la proprietà e la gestione diretta del portafoglio immobiliare, e "Strategic Capital", che si occupa della gestione di fondi di co-investimento e capitali di terzi. I clienti di Prologis appartengono a diverse categorie, spaziando dalle grandi aziende di distribuzione B2B ai rivenditori al dettaglio e agli operatori dell'e-commerce, che utilizzano i centri di distribuzione e le strutture "last-mile" per le loro catene di approvvigionamento. Oltre alla fornitura di spazi fisici, la società offre servizi a valore aggiunto tramite la piattaforma "Prologis Essentials", che fornisce soluzioni scalabili per l'efficienza operativa, l'energia rinnovabile e la mobilità sostenibile.