Vonovia SE è una delle principali società immobiliari residenziali private in Europa, quotata anche sul mercato italiano. Con sede principale a Bochum, in Germania, l'azienda possiede e gestisce un vasto portafoglio che conta centinaia di migliaia di unità abitative, situate prevalentemente nei centri urbani tedeschi, ma con una presenza significativa anche in Svezia e Austria. Il modello di business della società si articola in quattro segmenti operativi distinti. Il segmento "Rental" costituisce il core business e si concentra sulla gestione efficiente e sulla locazione del patrimonio immobiliare residenziale. Il segmento "Value-add" integra l'offerta con servizi aggiuntivi orientati agli inquilini, spaziando dalla manutenzione degli edifici e dei giardini ai servizi multimediali (cavo TV) e alla misurazione e gestione energetica. Il segmento "Recurring Sales" gestisce la vendita periodica di singole unità immobiliari (condomini) e case unifamiliari provenienti dal portafoglio esistente. Infine, il segmento "Development" si occupa dello sviluppo di progetti e della costruzione di nuovi edifici residenziali, sia destinati ad arricchire il portafoglio proprietario sia per la vendita a terzi. Vonovia pone una forte enfasi sulla sostenibilità (ESG) e sulla responsabilità sociale, investendo costantemente nella modernizzazione energetica degli edifici, nell'adattamento delle strutture alle esigenze demografiche (come l'accessibilità per gli anziani) e mantenendo un approccio focalizzato sulla soddisfazione del cliente e su affitti accessibili.