(Teleborsa) -
Riposizionare la strategia di investimento sul segmento hospitality, dunque su hotel, strutture sanitarie, student e senior housing, cogliendo le opportunità dell’estensione dei Pir ai titoli immobiliari. E' questo l'obiettivo primario del
Piano Industriale 2018-2024 approvato oggi dal Consiglio di Amministrazione
di Nova RE SIIQ.
La società continuerà inoltre a
considerare opportunità d’investimento in altre asset class, spiega una nota, aggiungendo che le
prospettive di rendimento saranno
legate a un parametro di cap rate medio lordo complessivo del portafoglio immobiliare che a regime è prossimo al 6%, con
asset di bassa stagionalità perché in prevalenza localizzati nelle principali città italiane (Roma, Milano, Venezia, Firenze, Bari, Torino),
già a reddito e affidati a operatori di primario standing. Il
ricorso alla leva finanziaria sarà contenuto, con un
"loan to value" obiettivo intorno al 40%.
Il piano prevede anche l’
eventuale opportunità di conversione di compendi immobiliari a destinazione d’uso diversa, con operazioni di re-development che potrebbero offrire maggiori prospettive di crescita dei rendimenti.
Il Consigliere Delegato
Stefano Cervone così ha commentato: "Siamo già al lavoro al fine di perseguire un
obiettivo di raccolta, nel primo semestre 2018, fino a 200 milioni di euro. Insieme ai nostri advisor,
Mediobanca, valuteremo la migliore finestra di mercato per procedere con l’aumento di capitale".