(Teleborsa) - Si è chiuso il
maxi-round da oltre 100 milioni di euro per Rent2Cash, la prima
startup che ha portato il “
rental advance” in
Italia, convertendo i
beni immobiliari in
liquidità finanziaria immediatamente disponibile per i proprietari.
L’operazione permetterà all’azienda guidata da Gianluca Fioranelli, Yilang Chen e Marco Grassi di aprire una
nuova linea di investimento dedicata al segmento
Large Ticket, rivolta a proprietari di immobili affittati a enti pubblici e istituzionali, caratterizzati da
canoni elevati, durate contrattuali di
lungo periodo e asset di
dimensioni rilevanti. La Società ha già effettuato i primi investimenti del nuovo comparto acquisendo i canoni su importanti asset in Italia, incluso un
Trophy Building situato nel centro di Roma e adibito a direzione generale di primaria società infrastrutturale. Ulteriori immobili sono in
fase valutativa con closing atteso nel corso delle prossime settimane.
Il round è stato guidato da un
fondo di investimento internazionale di primo piano, con comprovata esperienza nella
finanza strutturata e nelle operazioni
real estate-linked, che ha scelto di supportare Rent2Cash riconoscendone la solidità del modello industriale, la maturità operativa e la capacità di strutturare operazioni complesse di grandi dimensioni.
La struttura finanziaria del round consente a Rent2Cash di: moltiplicare significativamente la
capacità di funding per nuove operazioni di rental advance, con ticket unitari di dimensioni più elevate;
scalare rapidamente il modello operativo, mantenendo elevati standard di underwriting e qualità del portafoglio; strutturare operazioni su
controparti pubbliche e istituzionali, con contratti di lungo periodo, canoni elevati e location di pregio.
Parallelamente al rafforzamento sul mercato domestico, Rent2Cash studia un piano di
espansione pan-europea, con l’obiettivo di replicare il modello del rental advance nei principali mercati continentali. I primi paesi target sono
Spagna, Francia e Portogallo, selezionati per
affinità normativa,
profondità del mercato locativo e presenza di
asset istituzionali.
Il percorso di internazionalizzazione prevede: l’apertura di partnership locali con operatori finanziari e immobiliari; l’adattamento della piattaforma tecnologica ai contesti normativi nazionali; la creazione di subsidiary dedicati per ciascun mercato, sia per la fase di origination che di gestione dei crediti acquistati.
Nel
medio periodo, l’obiettivo è costruire una
piattaforma europea del rental advance capace di gestire portafogli
multi-paese e operazioni
cross-border.
“Il completamento di questo round rappresenta un
punto di svolta per Rent2Cash - commenta il Management dell’azienda – il nuovo funding ci consente di compiere un salto di scala e di posizionarci su operazioni di maggiore complessità, in particolare con controparti pubbliche e istituzionali, a conferma della solidità del nostro modello. I proventi raccolti consentiranno, inoltre, di ampliare il team con l’ingresso di figure chiave ad elevata seniority, potenziare l’infrastruttura tecnologica e l’algoritmo proprietario e sostenere una nuova fase di crescita, accelerata nei prossimi trimestri.”